.买期房的人一旦与开发商签订购房合同，如果还未付清预售商品房总价款，就需要取得房地产开发企业的同意方能转让期房。已经支付的预售商品房总价款的，就需要书面通知房地产开发企业，然后由预购人与受让人签订书面合同，签订合同后15天内到原登记机关办理变更预售登记程序。

期房转让流程：一步一步指导

1、签订预售合同

在商品房转让之前，依据相关规定，转让人必须先与房地产商签订商品房预售合同，并已经在房地产管理部门进行了预售登记。虽然没有明确要求认购合同不能转让，但是这项规定显然将其局限在了只能通过合法的预售登记才能进行商品房的转让。

2、征得开发商同意

如果转让人已经清偿了全部购房款，则他可以将房屋转让。但是他仍然需要向开发商提交书面通知，通知他们有关合同转让的有关事宜，并遵守相关规定。

3、《股权转让协议及登记》

双方在签署预售转让合同之后，一般会在15个工作日内安排变更登记。在办理完变更登记后，转让人便会把房子的一切权利和义务转让给买家(受让人)。

4、办理进退户手续

转让者先签订预售合同，缴纳shou付款，在中介公司挂牌后，待预售转让合同签署完成，转让者需提交解除合同的退户同意书并办理退户手续，由受让者与开发商签订新的预售合同，并备案完毕，较终将转让款支付给转让者。