嗨，大家好，我是看房网小马。今天和大家分享的是：什么是商品房认购书？房产知识。商品房认购书又称商品房认购协议、商品房预购书、商品房认购意向书、商品房订购书等，是商品房买卖双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进
一、商品房认购书中开发商的违约责任（卖家）1.如果签了认购书，开发商违约不和买家签正式合同，是可以主张权利，让开发商履约，按期签订正式合同《商品房买卖合同》，如果房价波动不大，可以让开发商赔2倍定金。2.一般房价上涨比较猛的时候，开发商可能会违约，不把房子卖给你。这时候，可以让开发商赔偿2倍定金，还可以要求开发商赔偿差价损失。二、商品房认购书中认购人的违约责任（买家）1.如果已经签了认购合同，突然
2025 年楼市进入 “止跌回稳” 关键期，政策核心围绕首付比例下调、房贷利率优化、限购范围放宽三大方向发力。本文详解 “认房不认贷” 落地细则、不同城市首付与利率最新标准、限购放松区域差异，结合实操案例与避坑要点，帮购房者精准把握政策红利，理性决策购房时机。
广州龙珠楼位置在：广州市龙口东商圈，具体地址在：龙口东路龙口横街龙珠楼龙珠楼建筑公司是无开发商、小区楼栋数为5栋、总户数为263户、每个月的物业费为0.6zhi2元/平米/月、物业是由广州真诚物业发展有限公司负责。
广州力诚欣悦湾属于：广州市茶滘商圈，具体地址在：荔湾区芳村茶滘路力诚欣悦湾是广州市茶滘置业发展有限公司开发建成的、小区有4栋、总户数为558户、每个月的物业费为2.5zhi2.8元/平米/月、物业是由广州诚隽物业管理有限公司负责。
广州皇上皇大厦属于：广州市陈家祠商圈，具体地址在：荔湾路小梅大街33号皇上皇大厦建筑公司是广州天力房地产开发公司、小区总共4栋、一共有480户、物业费1.8元/平米/月、物业管理公司是富力物业管理限公司。
广州翡翠绿洲克拉邻里位置在：广州市凤凰城商圈，详细地址在：翡翠绿洲翡翠绿洲克拉邻里是无开发商开发建成的、小区总共6栋、一共有682户、每个月的物业费为2.8元/平米/月、物业是由广州市增城香江物业管理有限公司负责。
广州颐秀华庭位置在：广州市小北商圈，地址是：应元路90号颐秀华庭开发商是方舟房地产开发有限公司、小区楼栋数为1栋、小区共有139户、每个月的物业费为1.8元/平米/月、负责的物业公司为广州东华物业管理有限公司。
