.、所谓的房屋买卖，是指房主将房子出售给购房者，购房者付款后，原房主将房屋所有权和所占土地使用权转让给购房者。

2、房屋转让，指的是除房屋买卖之外，还可能以有偿或无偿方式将房屋所有权和土地使用权转移给另一方。

办理房屋过户时应注意什么

1、双方签订买卖合同时，要求买方证件齐全，且必须由产权证上共有人亲自签字，避免代签或漏签，以确保合同有效执行。

2、在整个交易过程前，确定费用明细是必要的。所有涉及的费用不能一次性收取，应尽量避免额外的杂费出现。

3、寻求专业人士帮助：应选择声望较高的专业人士或正规房地产中介机构，以确保交钱后能够顺利进行产权过户，以及过户后对房屋和款项的双方清算。

4、买方在购买房屋时需要核实房屋的状态，确保交易和入住的时间，买卖双方也要尽快在许可的范围内办理贷款手续，避免因拖延而造成不必要的问题。

5、交房时，要仔细查看物业登记以及相关水电、有线电视、煤气等的过户情况，确保交房完成后不会因为这些问题而产生付费纠纷。