.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/gzbk/bq3275' target='_blank'>土地出让金是国家向土地使用权获得者收取的一笔费用，一般是由开发商来缴纳，若是二手房交易，则由买方和卖方根据��定的合同约定负责承担费用。

房屋出让金怎么计算

1、如果有实际成交价，且不低于所在级别基准地价平均标准，则按成交价的40%计算出让金；如果成交价低于基准地价平均标准，则按所有地价的40%计算出让金。

2、当发生土地使用权的转让并补办出让时，应按照基准地价的40％平均标准进行计算。

3、受让人对通过上述方式计算的土地出让金数额有异议的，应委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%确定土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格不得高于市场土地价格的60%，在计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，并按不低于40%的标准计算土地出让金。

住宅土地出让金交纳地点在哪里？

1、国家土地管理法规定，土地出让金必须全额缴纳，不得低于法定标准，具体规定可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关规定。

2、征地拆迁补助支出包括土地补偿费、安置补贴、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补助费。

3、土地开发支出包括前期土地开发性支出以及根据财政部门规定相关的费用。

4、支农支出包括：计提农业用地开发资金、补助被征地农民社会保障费用、维持被征地农民原有生活水平的补贴支出以及农村基础设施建设费用。

5、城市建设支出包括完善国有土地功能的配套设施建设支出和城市基础设施建设支出。

6、其他支出包括：土地出让费、新建建设用地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房筹款、支付破产或改制国有企业职工安置费等。