.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/gzbk/bq1941' target='_blank'>房产抵押贷款需要由评估公司对房产进行实地勘察，考虑到各方面的原因，银行不接受异地房产抵押。但是，申请人可以用房产所在地父母或配偶的名义，向当地金融机构用该房产作抵押，办理银行抵押贷款，当满足所有条件时可以通过。

抵押贷款与按揭贷款的区别

⑴贷款用途不同

住房按揭贷款主要用于购房，而房地产抵押贷款主要用于资金的日常运用，例如经营支出、消费用等。

⑵贷款利率不同

在利率方面，按揭贷款执行基准利率比抵押贷款执行基准利率低，总体来说，按揭贷款利率比抵押贷款利率更低。

⑶贷款期限不同

按揭贷款的较长贷款期限为30年，由商业银行根据借款人的年龄、工作年限和还款能力等因素与借款人协商确定，房屋抵押贷款的较长贷款期限较多不超过10年。

法律关系的主体有所不同。

抵押关系中，只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，必须有三个法律关系主体，即按揭人、借款人和第三方。

⑸所需贷款资料不同

申请住房按揭贷款的借款人需要提供shou付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人则需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等相关资料。

⑹目的存在差别

房屋按揭的目的是为了降低风险，获得尽可能多的资金。从法律和常理上看，按揭受益人是房屋的产权人，拥有更多的权益，而房屋抵押方抵押借款的目的是为了贷款以外的项目，包括个人购置其他房产、企业抵押房屋贷款等等。