如果是单身状态下购房，银行在放款时不会要求共同贷款人，只要符合其他贷款条件即可放款。但是对于已婚的个人，由于夫妻双方的财产属于共同财产，因此贷款时银行会要求夫妻双方共同出面签署贷款文件，以确保双方都承担贷款义务。

贷款需要共同还款人主要是因为贷款人的还款能力较弱，或者信用记录不佳的情况，共同申请贷款可以提高通过率。共同还款人通常是贷款人的亲属或朋友，例如父母、子女、兄弟或与公司有经济联系的股东。跟贷款担保人不同，共同还款人只有在贷款人没有能力偿还贷款时才会担负起还款义务。

房贷共同还款人条件说明

1、与房贷借款人之间必须是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往的企业和公司法人，需要出示关系证明文件。

2、共同还款人须年满18周岁zhi65周岁之间，具有独立民事行为能力。

3、拥有稳定合法收入，具备良好的还款能力

4、个人征信良好，无不良信用记录，央行征信报告没有任何不良信用史。

共同还款人如何影响购房？

加入共同还款人的记录会在共同还款人的信用报告上有房贷借款记录，增加个人的负债，且若还款出现逾期，也会给共同还款人带来负面影响。

此外，如果共同还款人已经在他们名下有了房贷记录，则可能会对下次购房产生一定的限制。但由于绝大部分共同还款人与借款人都是夫妻、父母子女关系，是以家庭整体的申请来进行的，因此这一点不会有太大的影响。

在申请房贷时，不管是借款人还是共同借款人，都需要保持良好的资信才能获得银行的授信。因为这种情况与还款能力密切相关，银行会对双方的经济收入、征信报告以及信用情况进行仔细审查。如果双方信用质量良好，具备固定的工作和稳定的经济来源，没有信用不良记录，就有可能获得较高额度的授信。