房子验收不能以有电梯井拒绝接收，但也不是可以随便拒绝接收的，需要有充足的条件方可拒绝。电梯井主要是用来安装电梯的井道，属于房屋的公摊面积，因此不能以有电梯井拒绝接收房屋，但如果是因为房屋质量严重影响正常居住使用，买受人就可以拒绝接收。此外，还可以请求解除合同，并申请赔偿损失。当然，如果房屋交付出现质量严重问题，也是可以拒绝接收的，房屋交付若未达成原定交付条件，也可以拒绝接收。

房屋验收不合格：处理方式指引

1、付款违约金及赔偿损失

当验收时，如果发现房子的质量有问题，无论业主请求重新实现或解除合同，房产商均应根据实际情况支付违约金及赔偿损失责任。

2、开发商承担义务。

如果在验收的时候发现了一些问题，而这些问题不涉及人身安全，且可以通过不同途径修复，业主可以要求开发商依据法律法规和合同约定来履行义务。

3、解除合同

在验收过程中，如果发现重大安全问题而且无法解决，业主有权要求解除合同，但是当事人不能擅自解除合同，应当遵循法定或约定的规定。

房屋验收不符合要求，该怎么办？

若房地产开发企业未组织竣工验收、验收不合格或者擅自交付不合格的商品房使用，责令改正，并处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款，若造成损失，则应按法律规定承担赔偿责任，可拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改。