1、一般情况下，多层住宅的得房率在85%zhi90%之间。

2、小高层住宅的满房率为80-85%

3、高楼层的得房率比较低，一般为75-80%

4、酒店式公寓的得房率低于60%

位置优越、环境优美的住宅：房租率较高

1、公摊面积较小的房子

楼梯、公共走道和电梯的面积也要加入公摊面积，这意味着如果公摊面积大，那么得房率就会低，反之亦然，公摊面积小，得房率就会高。

2、楼层低的房子

在很多情况下，低楼层得房率要高于高楼层，因为多层楼比高层省去了电梯、供水设备间等公共部位，所以得房率更高。同时，随着楼层的提高及楼层结构的复杂化，公摊比例也越来越高，从而降低了得房率。

3、适合户外活动的大面积房屋

很多开发商为了提高得房率，会采用建造半封闭阳台和大飘窗的方式，从而不影响公摊的增加，但又可以增加得房率。

4、板楼

板楼的得房率普遍要高于塔楼，特别是户型方正的板楼，其得房率通常可达80%以上，而塔楼一般只有70%左右。

是否越高的房率越有利？

很多人认为得房率越高，就代表可供自己使用的住房面积就越大，越好。但实际情况并非如此，得房率既不能太低，也不能太高，购房者必须把握好度。

较直接影响房率的原因是公摊面积的大小。公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等共用建筑、及为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；还包括套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙、外墙(包括山墙)水平投影面积的一半。

算房率越高，也表明了公共部分面积会变小，导致居住质量大打折扣。例如，当发生火灾时，由于楼梯间太狭窄，可能会阻碍人们逃生。