「解抵押」-看房网百科

验房七件套有哪些

验房注意事项及细节 1、是否将门顶部和底部都刷上油漆，并确保四周与门框之间密封良好？ 2、窗户开关应灵活，外窗框上安装防堵帽 3、厨房和卫生间应将瓷砖铺顶面，且风孔应设置在吊顶下方，较接近风孔的插座必须是防水插座。 4、在验房检测时，我们可以检查水龙头的开关是否灵活有效、下水是否通畅、排水速度是否快速。并且用卫生纸擦拭上下管道查看底部有无渗漏。 5、在验房检测时，可以将冒烟的物体放在烟道口下方，观

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2023-03-21 04:17
新房交房需要夫妻俩人到吗

新房交房时，不需要夫妻俩人到场，只需要在合同上有名字的一方来接收即可，因为开发商一般都是依照合同上有名字的人来通知接收新房交房，不会通知合同以外其他无关人士。收房时需要交纳哪些费用？大概花费多少？ 1、非普通住宅契税按4%征收，普通住房则按1.5%征收，个人次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收，不同城市可能会有略微的差异。 2、售房时，买卖双方应签订维修基金缴纳协议，买方应按购房款2-3

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2023-03-21 05:36
新楼怎样验房

1、先要从外部开始看，比如外墙立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等。 2、在内部检查中，要检查入户门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风系统、排烟、排气等情况。 3、再次进行防水实验时，请务必与楼上楼下邻居配合，以确保实验顺利进行。 4、较后，如果房子与约定相符，就在收房单上签字; 如果在验收时发现问题，一定要请施工单位及时维修，维修完毕后重新验收。检查房

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2023-03-21 04:28
交房时发现房屋面积不够怎么办

1、如果面积误差的百分比偏离3％以内（含3％），买受人要求按照合同约定价格进行实际结算，不予接纳。 2、如果面积误差比绝对值超出3％，买方要求解除合同、返还已付购房款及利息，应支持其请求；如果买方同意继续履行合同，应予以支持。 3、如房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3％（含3％）以内，买受人按照约定价格补足所相应的房价款，而超出3％部分的房价款，则由出卖人承担，买受人享有其所有权。 4、如

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2023-03-13 03:37
新房交房业主不签收需要交物业费吗

新房交房的情况是否需要交纳物业费，要根据实际情况而定。如果业主不签收房屋，那么是否应该交物业费，也需要权衡具体情况而定。 1、只要开发商符合所有交房规定并已通知业主收房，就需要缴纳物业费，以业主收到收楼通知书之日起开始计费。 2、如果开发商因质量问题而未交房，那么期间的物业费应由开发商来承担，如果出现认定责任的异议，业主可以先进行缴费，然后运用法律途径进行维权，由责任方承担。根据合同约定，解决具

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2023-03-21 05:30
三书一证一表在哪里查询

完工后，房地产开发项目需要经过合格验收，才可交付使用。“三书一证一表”的齐全，代表了住宅的质量经国家有关部门认可，也是开发商交付楼房成功的必要条件。可以在售楼处或物业管理处查询全部信息。时，可以是：专家建议，购房者在收楼前，需要向开发商要求出示“三书一证一表”，确保楼宇验收合格，且符合购房合同的内容，才可以正式签署入住单；如果发展商并未出具完整文件，购房者可以进行小范围的验收，以确保住宅的质量，

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2023-03-21 03:47
次顶层到底好还是不好

次顶层是相对较高的楼层，它也有自身的魅力。一方面，它有较好的采光，没有周围建筑挡住，而且可以看到远处的风景，依偎的也很舒适。另一方面，次顶层的室内气候要比顶层好，因为它可以被顶部的顶棚遮蔽，不会受到太阳直晒或漏水之苦。总之，次顶层也是一个很不错的家庭住房选择。买房怎么选楼层 1、在选择楼房的时候，要注意容积率，越低的容积率意味着楼间距会更宽敞，但是也要考虑到楼与楼之间的间距越小，则自己的隐私性也

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2023-03-21 04:48
毛坯房入住要经过物业同意吗

毛坯房需要到物业进行登记，但是由于毛坯房一般都没有开通水电燃气，因此在办理入住前需要到物业公司办理开通水电燃气手续。但由于毛坯房内没有任何安装，因此不建议直接入住。毛坯房应该注意什么 1、查看开发商证件收房时，应向开发商索取《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，尤其要注意检查『竣工验收备案表』，不仅要看有没有办理，而且还要仔细检查各个分项是否已备案

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2023-03-21 04:02
开发商不交房找哪个部门投诉

按照合同约定，商品房的交付日期应以取得交付使用证开始计算，如开发商延期交房，可以向房管局投诉。如购买者对房屋质量有疑问，应申请质量检测部门检测，如果是开发商原因导致延期交房，应严格按照合同约定来执行。如果问题无法解决，可以向仲裁委员会申请仲裁，如果仍无法解决，则只能通过法院维权。根据双方签署的《商品房买卖合同》，开发商未能按时交房，购房人可以要求开发商赔偿违约金。如果开发商提供的违约金过低，法院

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2023-03-12 01:35

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