摘要预售房延期交房可以退房，一般约定的延迟交付房屋期限在3090天不等，如果超过该期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

如果你已经在合同中约定开发商延期交房违约赔偿，那么在合同约定的延期期内，你就不能以开发商在约定时间内未交房为由请求解除合同。

退房申请的常见原因有哪些？

1、开发商延期交房

在购买房屋时，购房合同中应该明确交房时间，如果开发商未能按照合同约定期限交房，应依照合同约定处理，如无特别约定，购房者有权要求开发商退房，并以约定的金额支付违约金。

2、房屋质量问题突出

在交付房屋给购房者之前，都需要经过相关部门的验收。如果房屋主体结构质量未达到标准，不能够正常交付使用，或者交付使用后出现质量问题，经工程质量监督单位核验为不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。

3、开发商擅自变更规划设计：谁在扰乱规划设计秩序？

在预售商品房时，如果开发商未经规划部门批准，变更规划设计，导致房屋结构出现异常，购房者有权退房，并要求开发商承担违约责任。如果开发商经规划部门批准需要更改规划设计，应向购房者发出书面通知，若未发出书面通知，购房者也有权利拒绝，并要求开发商赔偿相关损失。