政府规定，未租满5年的经济适用房出售时的价格不得超过购买时的价格，且只能出售给符合购买条件的家庭，或由政府有关部门收购。出售有购价的经济适用房时，需提供原购房合同和转让合同等相关的证件。

经济适用房与商品房之间的区别

1、经济适用房是由国家统一安排的房屋建设项目，土地用地一般会采取行政划拨的方式，不收取土地出让金，并对各种收费征收减半优惠，出售价格按照政府指导价实行，而且价格确定原则是按照保本微利的原则。

2、大多数人都清楚，根据目前的法律规定，商品房要进行土地出让，并且需要交纳土地出让金。而经济适用住房则不需要交纳土地出让金，国家会授予它们土地使用权。

3、商品住房面对的是社会的所有人群，只要有足够的经济实力，就可以去购买，买房者可以根据自己的条件选择购买，而经济适用房则严格审查申请人的住房面积、可支配的收入水平，是否有住房流转等等情况，以此来决定购房者的资格。

4、经济适用房的买卖受到更多限制，如果买家想要再次转让其房产，则必须向政府交纳土地收益金或补交相关出让金，并将该房产连同土地使用权转让出去，而商品房则有一套成熟的交易程序。

5、经济适用房的价格由政府限定，而商品房的价格则由市场波动决定，是由开发商根据自身情况来进行调整。政府一般不会对此进行干预。