看房网

商品房每天日照不低于多少

发布:2023-04-11 12:45

根据国家标准,住宅的日照时间需要按照节气来划分。在大寒天,每天的日照时间不得低于两个小时,而到了冬zhi,每天的日照时间不得低于一个小时。对于小区改造,由于客观原因,有可能会限制日照时间,但不能低于每天一个小时的标准。日照时间与楼房间距也有关联,如果间距不符合标准,则不能通过审批。

商品房每天日照不低于多少_图片1

楼房之间的较小距离是多少?

1、楼房的间距与日照时间有关,根据规范,楼房间距要满足日照时间不小于一小时,特别是当楼房越高时,楼与楼之间距离要求就更宽了。

2、购买住宅时,楼房之间的间距与楼高也有直接关系,要求楼房间距与楼高的比例zhi少为1:1.2。如果是购买6层住宅,间距应当在6米以上;如果购买的是多层或者高层住宅,则楼与楼之间的间距应zhi少为9米;如果是购买全部高层住宅,那么楼与楼之间应zhi少为13米。

日照标准比较:不同建筑类型的标准比较

1、普通住宅建筑

在计算范围内,因受到高层建筑物遮挡,主要朝向每层住宅受遮挡的居室,其冬zhi日满窗日照有效时间不低于连续两小时,zhi少应有一个居室满足规定要求。

除了符合上述日照时间要求外,在将低层住宅改为多户共用时,还要确保每户的主要朝向受到遮挡的居室冬zhi日满窗日照有效时间不少于连续一小时。

2、其他居住类建筑

根据房屋的日照标准的规定,受高层建筑的影响,计算范围内的其他居住类建筑的居室冬zhi日满窗日照的有效持续时间不得少于连续一小时。

3、文教卫生建筑

根据国家有关规范,受遮挡的居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于2小时,老人公寓等以老年人为服务对象的设施的居住空间不应低于冬zhi日2小时的日照标准,用作托儿所和幼儿园的生活用房不得低于冬zhi日3小时的日照标准。

在冬zhi日,中小学的教学楼的教室应满足不低于2小时的日照要求,而医院的病房部分也需要满足不低于2小时的日照要求。

wap-ga-baike