一、开发商费用

1、新房交房时，先需要缴纳的费用是开发商的房款尾款，只有支付完尾款，开发商才能够按照合同约定把房子交给你。

2、在办理入住手续之前，我们已经知道房屋的面积，但实际测量时或许会存在面积差异，因此必须对面积差额进行补、退。

3、在装修前，如果有对房屋原有结构作出任何改动，需要提前提出申请书，说明变更的理由及处理要求，并根据实际情况向开发商支付装修变更费用，并跟开发商签订因装修变更产生的协议。

二、物业管理费

1、新房入住时，物业管理费必须交纳。一般而言，需要预先支付一年的物业管理费。这是为了给物业公司提供小区环境建设和维护的资金，可以简单理解为保证金。

2、一般来说，在北方的房子里会收取供暖费，具体的金额是根据情况而定。如果入住手续是在6月份之后办理，就需要先缴纳供暖季度费，而6月份之前就要按照小区物业的要求来交纳。

三、税费

1、契税是按照地方政府制定的收费标准来收取的，一般来说，非普通住宅按4%征收，普通住宅按1.5%征收，而90平米以下的普通住宅则按1%征收。不同地区可能会有不同的政策和征费标准。

2、公共维修费按照国家规定收取，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅按每平方米50~70元不等计算。

四、其他费用

1、一些高档住宅会收取停车费和门卡押金，因为他们拥有更完善的设施。

2、一般来说，住宅的房屋产权登记费为80元/套，而非住宅的房屋产权登记费则为550元/件，有的开发商在办理房屋产权登记时才会收取这笔费用。

3、证照印花税为每本5元。

4、工本费10元/本

交房时应注意的事项

1、若房屋已可以交房，开发商将会向购房者寄出“入住通知书”。在此之前，购房者应当确认开发商是否提供了质量保障书及使用说明书，以保障自身的合法权益。

2、购房者拿到了“入住通知书”后，应尽快前往售楼部办理相关手续，以便安排3~4天后的交房时间，因为这样可以使交房的人数减少，而且也更有充足时间看房。

3、去房屋现场看房时，要仔细检查室内，看看墙体是否有裂痕，窗户密封是否牢固，卫生间防水是否已妥善处理，等等。如果这些问题没有解决好，可能会影响后续的装修和居住质量。

4、对于房屋的面积，也是必须进行测量的，要看是否与合同上标注的数据一致。如果存在较大的差异，则要求开发商对缺失面积进行补偿。另外，还应当查看室内的布局是否与图纸上一致。

5、签订协议并领取房屋钥匙后，要确保钥匙齐全，如门锁钥匙、一楼信箱钥匙等，以免日后影响家庭生活。

6、验房通过后，业主还需要按照相关规定缴纳物业费和维修基金，签订相关协议，交纳装修保证金，以便才能开始装修他们的房子。