房子竣工验收之后，大概需要2~3个月的时间才能交房。此外，开发商还需要对小区内部设备进行完善，绿化处理，并不断观察房子的质量，确保无质量问题。买房时发展商会向业主指定房子交付的时间，如果超时，就需要支付相应的违约金，按一定的天数、金额逐项计费。

1. 验收房屋的基本流程

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开发商和物业公司核实业主的材料，确定收房的流程。业主在开发商的解释下领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》(所有文件均为原件)，进行新房的综合验收。业主提出所有验收中发现的问题及改进意见，双方达成协议排除交房过程中的障碍。若解决不了的问题，双方须另行签订书面协议就解决方案及期限进行确认。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方一致确认面积误差，随后结算剩余房款、各项费用，以及因延期交房可能涉及的违约金。业主拿到新房钥匙，并同物业公司签署物业协议，交纳物业费。如业主选择委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税及房屋产权登记费，具体金额双方洽商确定。业主签署《入住交接单》，收房正式完成。