随着社会的发展步伐的不断加快，一般来说建筑商会遵循国家建设标准去施工，质量问题几乎不会出现。如果要验收房子，可以咨询房管局和质量工程检测单位，他们会根据相关标准和技术要求检查并给出合理的结论。

交房验房注意事项

1、房屋面积检查中的注意事项

在买卖房屋时，双方在合同中应约定房屋面积与实际测量面积的误差不超过3%，建议误差控制在2%以内，较 好不超过5%，误差超过约定值的，依照双方协商的赔偿方式办理。

2、交房验房时注意房屋层高

在购房过程中，应该仔细观察，并把验房信息记录在物业公司提供的纸张上。重 点是检查房屋的层高，以确保它与合同上的一致，以及用卷尺测量出房屋的实际高度。

取4-5个点进行测量，如果数值一致，表明房顶或地面没有倾斜。例如，如果房高均为2.7m（或者2.65m），则说明房顶地面没有倾斜。

3、防水防漏交房验房要点

检查房屋内的水损情况

(1)防漏问题

检查厨房、卫生间（墙面、底板）及阳台的墙面、地面是否有渗水情况，查看阳台的顶部和管道接口有无渗漏，同时注意厕所顶棚是否有油漆剥落或存在霉菌。

(2)排水情况

卫生间马桶、浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况应符合要求，漏水现象不得存在，为了让地漏安装在低处，毛坯房周围地面需要保留足够的厚度供后期铺设使用。

(3)防水问题

4、检查墙面、地面及空鼓情况：交房验房应重 点注意

在建筑施工过程中，应检查墙面和地面是否有空鼓，方法是用小锤敲击，若听到“空空”的声音则说明有空鼓，应将这个问题认真对待，尽快抓紧修复，否则装修过程中极易出现打穿楼板的情况，会影响邻里关系。此外，应注意检查墙面地面是否有裂缝，仔细查看墙面地面的平整度，是否出现水迹，如顶面、外墙等地方，若出现这些情况，需要及时分析原因。

卫生间的门应该离地面保留1.5厘米，以防止渗水。