1、收到入住通知书后，需要注意期限，一般开发商规定的期房交房期限是30天。在此期限内，购房者要提早安排好收房的事宜。同时，也要监测开发商是否如期交房，如果逾期，应提出合理的要求，并根据回复情况决定是否继续去收房，并要按照通知中规定的时间收房。

2、购房者应注意，如果由于某种原因导致楼盘整体建筑未完工，无法完成验收，购房者可以拒绝接受没有“三书一证一表”的房屋。

3、出现法定的退房条件时，购房者有权选择退房，相关的违约责任由开发商承担。如果开发商不愿退房，购房者可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、若购房者所购房屋未达到法定退房条件，但存有质量问题，则购房者有权要求开发商进行维修，并承担由此产生的损失。

期房交房时需要交纳哪些费用

1、对于非普通住宅，契税按照4%收取，而普通住宅则按1.5%征税；而个人次购买90平方米及以下普通住宅则按1%征收，具体收费标准因城市而略有不同。

3、房屋产权登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元；证照印花税：每本5元；工本费：每本10元。

交房前准备、交房时步骤：期房流程一览

1、开发商给购房者发出书面通知，指定在约定时间内完成房屋的验收交接。

2、期房业主应在入住通知规定的期限内，携带要求的证件和其他相关资料，到期房房地产开发企业指定的地点，查阅期房房地产开发企业依法应当提供的书面文件。

3、要求期房开发商提供《面积实测表》，向我们了解公摊面积大小及具体组成情况。

4、期房业主应委托专业人员对房屋质量进行细致检查，记录存在的问题，并将相关信息详细填写入验房单。

5、开发企业对期房出现的质量问题应当进行修复或给出书面承诺，并由买受人进行查验确认才能较终生效。经确认后，双方按期房实测技术报告的面积支付房款。

6、买受人需要向期房房地产开发企业支付期房买卖合同或期房预售合同中约定的其他费用。

7、业主签署《期房验收交接单》，从指定的第三方处领取期房钥匙。

8、业主根据法律规定选择前期物业管理企业，并缴纳期房物业管理费，办理期房物业管理手续。