.、如果在预售登记前丢失了购房合同，应当作废剩余的合同，并与开发商签订一份新的合同。

2、如果预售登记前丢失了购房合同，应在报纸上刊登声明合同作废的通知，在报纸过期后，持报纸前往预售登记机构申请注销之前签订的合同，然后与开发商重新签订一份合同，再进行预售登记。

3、如果购房者在做预售登记并已办理好银行按揭手续，但是合同丢失了，则除了办理第二种情况所需要的手续外，还需要和贷款银行签订一份变更协议，并将新签订的合同放在银行柜台。因为原先的购房合同已经失效，需要用新的合同代替，根据《合同法》，该借款合同已经发生变更，因此必须和银行签订变更合同。

1、针对有些开发商利用建筑面积变化提高公摊面积的情况，建议购房者在签订合同时应要求开发商清楚列明套内建筑面积和公摊面积，并加盖公章以确认各项构成的具体细节。

2、为了避免出现现地开发商开发多个楼盘时买房者购买的某号楼房变为别的楼层的情况，购房者不仅要仔细核对合同中所购买的房屋的位置，还应该要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章确保真实性。

3、在签订购房合同时，一定要仔细核对每一项违约金，看究竟是百分之几、千分之几还是万分之几，避免少一个零后带来巨大的费用和损失。此外，要提防开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要进行仔细核对。