1、验收报告必须由相关部门填写并签章，方可生效。

2、工程开工许可证、施工设计图、施工报告和检查建议文件是施工过程中必不可少的准备材料。

3、施工部门的完工报告、监理部门的评估报告及检查报告，是建设项目完成的重要依据。

4、规划单位批准报告及消防、环保单位验收结果

5、施工部门应提供质保书，对于商品房，还需提供两份文书以及一份表格。

装修竣工验收的注意事项

1、墙面验收

验收墙面时，应注意检查色差、裂缝、垂直平整度和阴阳角是否符合规范要求。

2、空鼓检查

在检查抹灰墙面和瓷砖表面时，要观察看看是否出现空鼓的情况，以免后期产生墙面掉灰、瓷砖脱落等状况。在检查漆面时，可以观察看看以及用手触摸一下来判断是否出现空鼓；而对于瓷砖表面，建议可以用敲击等方式来提高空鼓情况。

3、地面装修验收

在验收地面装修时，应检查表面是否有色差、裂缝、缺口等问题。装饰完成后，容易因施工不慎而刮花或损坏地面，因此，要仔细检查表面是否存在任何瑕疵。

4、水路检查

在水电验收时，需要注意检查水质及通水情况，还要检查龙头、阀门和水表的质量及安装位置。在排水工程的验收中，则要严格把关地漏、排水口和排水管道的质量等。

房地产竣工验收的条件有哪些？

1、完成开发项目设计并符合合同约定，达到使用要求，确保工程窗明光亮，地坪干净整洁，水管良好流通，灯光清晰亮堂，采暖通风设备正常运行，2米以内建筑物周边整理完毕。

2、拥有完善的技术档案及施工管理资料

3、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告应当提供。

4、有勘察、设计、施工图审查、施工和监理等单位分别出具质量合格证明文件。

5、施工单位签署的工程保修协议

6、建议建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门负责落实整改，确保相关问题全部整改完毕。