.、通常，房改房只有在居住满一定年限后才能出售，而原单位具有优先购买的权利。

2、房改房的销售对象有规定，必须是独用的公有住房居民或符合条件的职工。

3、购买房改房时，也需要符合人均建筑面积的控制指标，以规范购买的房屋面积。

房改房可以买吗?

1、房改房可以买。

较重要的是，要查看产权人与原单位之间签署的原购房协议（或称买卖合同）是否有特殊规定，比如房产转让时单位是否有优先购买权，或者只能出让给本单位职工等。如果没有特殊规定，就可以放心购买。

2、在二手房市场上，房改房大致可分为两类：完全产权和部分产权。

当年的房改政策使形成了两种房改房，主要原因在于职工参加房改购买房屋时，可以以市场价、成本价和标准价三种方式购买。其中以市场价购买的，产权归个人所有，可以随时上市买卖；按成本价购买的，产权归个人，但一般在5年后才能进入市场买卖，且在买卖前要交纳土地出让金；而按标准价购买的，职工拥有部分产权，比例取决于当年标准价与成本价的比重。

3、不是所有的房改房都可以被出售，例如军队、保密单位或教育部直属高校的房屋，这些房改房目前还不允许上市购买。

4、房改房买卖的手续必须注意产权过户，只有在经过房屋土地管理部门办理完成后才能算作完成。

上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道，即原户主夫妻双方需要准备好房产证、身份证原件，并前往房管部门办理上市申请，经过审核，拿到批准后才能开始按正规的二手房买卖程序进行买卖。