.于外地户籍居民，应去其所在县级或区级开具无房证明。本市户籍居民需要开具无房证明，需要准备相关证件等书面资料，然后到本地的房管局办事大厅相关窗口即可完成开具手续。

1、只需要本地户籍家庭办理“无房证明”，相对简单。申请者需要携带有效身份证明原件和复印件，便可到附近的房地产档案对外服务点进行办理该业务，不需要出具介绍函。

2、受托人应出具载明查询事项的授权委托书及本人和委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应符合国家规定，经过公证或认证；若委托资料为外文，须提交经公证的中文译本。

3、如果资料齐全，一般房管局都可以随到随开，不会影响房屋过户。但是，在办理贷款和房屋过户时，都需要无房证明，所以如果办理贷款和过户之间的时间间隔超过30天，需要两次办理无房证明。

买房要注意什么

1、明确买房目标

购买房屋shou先需要明确目的，是用来自住、出租还是投资，根据不同用途需要重 点注重不同的因素。如果是自住，需要考虑交通便利性、周边配套以及房屋本身的质量；如果是出租，则必须关注房屋的市场投资价值。

2、筛选买房范围

其次，我们应根据自己的收入情况合理选择购买房屋的价格，以免在房屋投资后占用了过多的生活资金而影响生活质量。

3、考虑地段、户型

买房时较重要的就是注意地段和户型，地段好的房子不仅投 资回报率高，而且有潜力成为未来财富的宝库。此外，户型好的房子可以让人住得舒适，室内采光和通风都很到位，因此选择户型也很重要。

4、看开发商证件

在购买房子时，除了要关注地段、户型之外，还必须注意查验开发商的相关证件。其中包括《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》，称为“五证”，是办理房产证时必须拥有的，购买缺少“五证”的房产存在极大的风险。