购买经济适用房，住满5年后可以转让，但必须按照当地政府规定的比例向其支付土地收益，政府可以优先回购，也可以按照政府定的标准把土地收益价款缴纳完毕后，获得完全产权。

经济适用房的优点

1、经济适用房较大的优点是价格实惠，很多都是较近新建的，户型也合理，比市面上同类型的商品房价格便宜很多。

2、政府越来越重视经济适用房的建设，加大了开发力度，并出台了限制购买人群的政策和给予相关购买者优惠的政策。

3、近年来，新开发的经济适用房的地理位置开始向城区周边转移，开发单位也在不断的积累经验，在配套设施、绿化环境等细节方面都有所改进，更加注重其适用性，使经济适用房的优势更加明显。

经济适用房的缺点

1、政府直接参与建造经济适用房违反了市场经济中的专业分工原则，即使间接出面，由于承接的发展商不以经济效益为衡量标准，也难使社会资源得到较优配置，因此效率低下。

2、缺乏退出机制是经济用房以售为主的一个根本性缺陷，因为尽管买经济用房的人较初可能比较穷困，但随着收入的改善他们很可能不会退出，而长期占用政府补贴的住房，这对需要廉价住房者来说是不公平的。

3、经济适用房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，导致居住分裂。穷人和富人彼此隔离，不能相互交流，这会对社会造成巨大影响，严重威胁着社会的和谐稳定。