.以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿协商约定土地出让金的承担方，将成本价原价补交，获得全部产权，并换发新的产权证书，可以上市交易。房改房上市交易后重新进入市场的，按照出让土地使用权的商品房交易有关规定执行。

房屋改造项目土地出让金如何缴纳？

如果是成本价房改房，它的土地出让金按当年的成本价格的1%缴纳，计算公式为：该房产当年实际上市出售价格×建筑面积×1%。支付了土地出让金之后，其产权就与商品房产权一样了。

除了可以直接上市的成本价房改房以外，还有优惠价和标准价的房改房可供交易，这一类房改房必须先补足成本价后才能上市。补足成本价的计算公式为：当年的成本价乘以建筑面积乘以6％。

改建住房上市交易需缴纳的税费

除了土地出让金外，双方还需按照商品房的契税和印花税标准交纳，卖方还需要缴纳房屋交易手续费、印花税及个人所得税，买方需要缴纳契税和房屋交易手续费；个人所得税也将按商品房规定办理，若自住满5年以上的则免除此项税款。

计算房改房的个人所得税方法与商品房相同，其起算时间以当时实际付款凭证为依据，且房改房的原价不是用实际付款金额计算，而是统一定为每平方米4000元。