.征收土地时，开发商通常会提供还迁房，以降低补偿代价。这种房子价格通常比较低，因此在郊区的一些农村地区，还迁房已经成为拆迁的主要形式。

买房子迁入时需要注意的事项

1、很多迁房仍然缺乏房产证。

在二手房交易时，如果卖方只有回迁协议而无房产证，则不能在房地产交易所进行公证过户和改名操作，因为该回迁协议只是卖方和发展商之间的私人商业协议，并未得到房管局的正式认可。

因此，当买卖双方进行交易时，应特别注意是房屋所有权证书还是房屋回迁协议，只能通过公证处进行公证交易。

2、付款有风险

购买回迁房的业主往往要求收取一定金额的订金，有时甚zhi先收取80%～90%的楼款，作为抵押保证金。但这样一来，购买者往往在交易中面临一定的风险，因为业主无法确保何时能够真正办理过户手续。

3、产权问题及其相关细节：重要性不容忽视

在相同的楼盘中，由于许多因素，如回迁房取得真正的房产证时，可能面积会有偏差从而需要补缴费用，因此回迁房的价格会比商品房更便宜。

因此，在购买回迁房的时候，一定要仔细研究产权问题，注意相关细节，以免出现不必要的损失。