1、购买自住型商品住房的购房者在取得房屋所有权证后，原则上五年内不得转让。

2、购房者在取得房屋所有权证5年后变卖时，因其价值有所增加，将按同地段商品住房价格与其购买时价格的差额的30%交纳土地收益等价款。

3、购房者转让自住型商品住房后，不得再次购买该类型的住房。

经济自住房如何申请

1、申请人需出示自己及配偶的身份证、户口本、结婚证、单身证明或离婚证等原件及复印件，前往户口所在地的区房管局申请办理经济适用房手续，并领取《经济自住房申请审批表》。

2、请按照相关规定如实填写《经济自住房申请审批表》，并提供所需材料，向工作单位或居委会、街道办事处申领收入和住房证明等证明材料，然后把相关材料提交区房管局上报市房管局复核，市房地产档案馆将对申请人住房情况进行核实，并出具相关的证明。

3、上报之后需要经过复核，由上级房管局按照规定对上交的申请材料进行复核和评分，并在15天内公示。

4、办理全市居民经济自住房权属登记时，登记部门应当对网络销售明细进行核对，核实无误的，应当办理相应的权属登记程序。

购买自住房需要哪些条件？

1、北京户籍家庭没有房子或只有一套住房的，可以申请商品房用于自住。

2、非京籍家庭需要持有有效的暂住证，并且在过去5年（含）中，在本市连续缴纳社保或个税，才可以购买一套自住型商品房。

3、单身者25周岁以上可申购北京自住型商品房

4、本市居民无房家庭和处于轮候经适房、限价房中的家庭可以优先购买。