改善型住房旨在全面改善居住环境，从家具布置、房屋内部装饰等方面考虑，注重营造良好的居家环境、舒适的居住氛围以及优越和更加贴心的居家体验。每个人的评判标准不同，但都重视不同层次的家居美学和舒适感，以凸显居家的享受感。

改善性住房是否算作二套房？

1、如果那套房子的房产证上有自己或家庭成员的名字，那么就是第二套房。改善型住房是经济状况改善后提升生活质量的方式，此类购房者常常是多次置业者，拥有较强的购买能力，置业目的是为了改善居住状况，提高生活品质。改善型住宅户型一般在100-120平米之间。

2、第二套房一般是按照6成shou付给，但部分外资银行依然遵循"认贷不认房"的原则：如果第 一套房是单次付款，且还未使用贷款，那么第二套房仍然可以享受3成的shou付。

二套房如何认定

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位，确定家庭累计房贷次数。

2、对于已利用银行贷款购买shou套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可按照shou套自住房贷款政策执行，但借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

3、已使用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款，应按照前述规定执行。

4、商业银行应认真履行告知义务，要求借款人严格遵守诚信原则，提交真实有效的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，任何商业银行都不得受理其贷款申请。必要时，对已查实出具虚假收入证明的单位，任何商业银行也不得再采信其证明。