对于房子空置的业主来说，一般情况下是不可以减免物业费的，因为物业所提供的服务是针对小区整体的，不会因为某一户业主未入住就减少，所以房子空置也不能影响物业费的交纳。不过，有少部分城市有相关减免规定，具体标准需要根据所在城市的规定来确定。

哪些城市拥有建面的空置房物业？

1、河北省沧州市根据《沧州市住宅区物业服务等级标准和等级基准价实施办法》，业主办理入住手续但未装修且无人居住的空置住房，应事先向物业服务企业书面说明，并经确认后物业服务费和电梯运行费按收费标准的80%交纳。

2、据湖北省咸宁市发布的《咸宁市物业服务收费管理实施细则》，房屋交付后一年内未有人入住的空置期间，业主按照合同约定的标准，比率降zhi70%，承担物业服务费。

一般情况下，需要正常缴纳物业费

根据《民法典》规定，业主应按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业费中业主拥有的拒付权利

物业费应该从收到收房通知书之日起收取，而不应该从购房合同上规定的交房日期开始计算。如果开发商未能通知业主收房，导致收房被延迟的，业主可以拒绝缴纳物业费涉及的这段时间的费用。

物业公司对于供热、中 央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内，业主可以拒绝缴纳。

当物业没有按照合同规定或未经业主同意提供服务时，业主有权拒绝缴费。

业主可以拒绝支付物业公司擅自提高的物业服务收费标准。

物业公司没有物价管理部门的审批文件原件，业主可拒绝缴纳。