经适房如何摇号
2023-04-12 16:01
经适房如何摇号
房屋更名需要什么手续材料
1、申请人身份证明 提交材料应包括：申请人的身份证明原件及复印件；如申请人为未成年人，则须提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明；若有个人授权他人代理的情形，应提供经公证或认证的授权委托书原件、代理人个人身份证明原件及复印件；境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定必须经过公证或认证，并附中文译本。 2、《房产权证登记申请审批表》 formatted:填写项目 内容 申请人 2023-04-12 16:41
析产后的房屋是商品房吗
析产是指共有人根据协议，按照一定的标准，将共同财产进行分割，以便每个共有人占有其中一部分的操作。析产和房屋是否为商品房没有关系：只要财产证指出房屋是商品房，就可以进行析产；析产前是商品房，析产后也仍然是商品房。 房屋交易所需的证件有哪些？ 申请办理房屋所有权登记所需准备材料有：《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书。如果双方未通过法院离婚，并于2003年10月1日之后协议离 2023-04-12 13:01
样板房能买吗
样板房主要用来展示，开发商一般会选择好地段、好户型的房子进行装修设计，在家居建材质量上有一定的保证，还会选择著名的设计师来完成设计。此外，较后价格上也要比普通毛坯房更具优势，因此是可以考虑购买的。 样板房有什么优点 1、优雅的设计，完 美的布局 的内容是：样板间作为楼盘展示的重要环节，开发商在设计和装修上会比一般更加用心，在通风、采光、视野及软装细节上，可以保证达到良好的效果。为了给购房者提供更满 2023-04-11 22:44
现房能做按揭吗
房屋按揭贷款是指个人购买拥有房屋产权证，可在市场交易的住房或商业用房时，自行支付一定比例的shou付款，其余部分以购房物业作为抵押，向金融机构申请借款。 按揭贷款的流程概述：标题：按揭贷款流程概要 1. 购房者申请按揭贷款时，应按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的规定，提出书面申请或在网上申请；2. 购房者应按银行的要求提供有效证件、住房销售合同、房产证件等资料；3. 缴纳按揭贷款初始款项； 2023-04-11 22:04
商品房现售应具备什么条件
1、出售房屋的房地产开发企业必须具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 2、取得土地使用权证书或使用土地批准文件 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证 4、已完成竣工验收 5、拆迁安置已经落实 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施也已具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期。 7、物业管理方案已得到实施 购买预售房时的注意事项 1、 2023-04-11 18:44
期房转让私下协议是否有效
依据《中华人民共和国民法典》第 一百四十三条规定，私人转让期房达成的协议，只要当事人都具备法定的民事行为能力、表示其真实意思，并且不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，则具有法律效力。 期房转让：普通转让、购房回租转让、贷款转让和原购房人转让 1、订购单转让 转让房屋一般是上家用少量资金先订购房子，随后把它挂牌到中介公司，以表明其购买权转让给第三方。如果有人购买，买卖双方先签订协议，随后一 2023-04-11 19:24
婚前买的保障房一方可以私自出售吗
根据相关规定，婚前买的保障房归属于一方，其拥有对婚前买房2权的绝 对权，因此，买房一方可以独立决定是否出售。 保障房申请需要什么条件？ 申请购买保障性住房的住房困难家庭或者单身居民必须符合下列条件： 1、家庭成员或单身居民在本市或其他国内地区未购买过具有保障性质或其他政策优惠性质的住房，除非作为家庭成员的子女单独组成家庭或达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房。 2、家庭成员或单身居民在申请受理之 2023-04-11 15:24
售房合同应该什么时候给业主
在签订购房合同后，开发商应在30日内向业主提供合同，并将其登记备案。因为整个办理手续的流程一般不会超过30天，因此开发商应尽快将合同交给业主。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：预售商品房的购买人在交付使用后90日内，应办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人在签订销售合同后90日内，应办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理这些 2023-04-11 16:04
房屋所有权如何证明
购房者可以携带身份证和户口本，到户籍所在地的房管局办理登记过户手续，可获得用于证明房屋所有权的房屋所有权证明。 办理房屋所有权证明的流程 1、开发商已进行初步登记 根据《商品房销售管理办法》，房产证初始登记的前提条件是，开发商在交付使用之日后20zhi60日之间，将资料报送zhi房地产行政主管部门。 2、前往管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，以便申请房屋(地)所有权登记。 事先向开 2023-04-11 12:44
自住型商品房是商品房的原因有哪些
1、土地流转过程与普通商品房相似，自住型商品房的土地也是经过招拍挂程序出让，而非政策性划拨或优惠价出让。 2、自住型商品房的交易价格和上市交易过程与普通商品房基本一致，尽管采取了限价政策，但定价机制仍然随市场行情改变，售价也只能控制在周边地段的70%左右。 3、建筑质量和风格与普通商品房大体一致。不少自住型商品房的特点是采用绿色环保、低密度花园洋房、一梯两户、人车分流、商业配套及配建学校幼儿园等， 2023-04-11 12:04
房源核验码什么意思
房源核验码指的是交易平台在为服务窗口受理房源核验申请后自动生成的房源核验编号和密码。核验的目的是为了检查以及确认房屋的产权和真伪情况，是否存在法院查封、债权纠纷、抵押等对正常买卖交易操作有影响的情形，以此有效保护买卖双方的利益，确保二手房交易的安全。 买二手房前应注意什么？ 1、查看产权证和土地权证 现实生活中，由于有些人会利用假房产证行骗，因此鉴别房产证的真伪，对于保护房屋买卖双方的合法利益zh 2023-04-11 09:04
瑞安市二套房认定标准
1、如果某人已经通过银行贷款购买了一套房子，且此房子已在房屋登记系统中有记录，再次通过贷款购买房子，即算作二套房。 2、我曾贷款购买了一套房子，后来将其卖掉，但经房屋登记系统查询时不能查到房产，然而却能在银行征信系统中查询到我的贷款记录，也就算作了第二套房子。 3、通过房屋登记表系统可以查询到已全款购买的一套房产，由贷款购买的则算作第二套房产。 4、如果当地尚未建立房屋登记系统，而且银行的尽职调查 2023-04-11 09:44
老楼房一般多少年拆除
通常情况下，商品房的使用寿命为50zhi70年，但是是否要进行拆迁并不仅取决于房屋使用了多少年，所需要考虑的因素有两项：一个是市政用地，比如建设公共设施、市政道路、广场等，可能需要占用您的房屋土地；另一个是开发商开发房地产，他们也可能需要占用土地。 迁补偿方式： 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法律依据，由专业的估价机构对被拆迁房屋进行专业的估价，根据估价结果计算出一系列可行的货币补偿金额。 2 2023-04-11 06:04
成都二套房可以摇号吗
开发商在获得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，应在商品住房销售现场公示所有房源、购房登记规则、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。 在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业应当组织开展宣传工作，认真宣讲有关政策内容，并对购房登记人的有效资格证明材料加以检验，然后报房产行政主管部门复核。房产行政主管部门审核通过后，应将《商品住房限购登记购房人名册》妥善保存，及时向房地产开 2023-04-11 06:44落户到房子需要什么手续
1、申请人应准备好相关材料，到房屋所在地公安局办证中 心办理准予迁入的证明。 2、申请人持准迁证、户口薄和身份证原件，到原籍地办理入户手续，拿到《户口迁移证》。 3、申请人拿着户口迁移证、身份证、一寸照片，到当地公安局准迁证办证中 心，办理上户手续。 买房落户的条件 1、在购买房屋时，须持有房屋产权证明（新房获得不动产权证，二手房已完成过户），且所购房屋的用途必须为住宅，而公寓和商铺则不能迁入户口 2023-04-11 02:44
动用房屋维修基金维修流程
使用维修基金必须符合有关管理规定，业主大会和业主委员会要一起决定。业主委员会必须将要维修的项目和维修预算贴在小区公示栏上，并且需要获得三分之二以上的业主同意后，才能提交申请给房产局。待申请审核通过后，就会把预算总额的80%拨入相应账户，项目完成后再按实际情况结算，并且按每户分摊。 物业维修基金什么情况可以动用？ 1、商品小区的专项维修资金属于所有业主共有，只能用于小区共用部位和设施设备维修更新，禁 2023-04-11 03:24房子长期未居住可以不交物业费吗
物业费是房屋业主必须承担的基本合同义务，即使房屋长期未居住也不可以不缴纳物业费。物业服务体现了公共性，它不仅贯彻着满足公共服务的要求，也为改善住宅环境贡献力量，进而为业主提供服务价值。有些未使用的房屋的业主常常认为，由于没有使用物业服务，就不需要缴纳物业费。实际上，不管房屋是否使用，都应当缴纳物业费，业主无权因为没有得到物业服务而不缴纳物业费。 物业费有什么用？ 1、小区的维护与保养包括：建筑物管 2023-04-10 23:24
成都经济适用房申请条件是什么
在成都中 心城区，符合以下三项条件的家庭，可申请购买经济适用房： 1、家庭年收入与财产符合标准。 2、申请家庭成员两人及以上，主申请人必须拥有中 心城区城镇户口。 3、自有住房(包括租住公房)人均建筑面积应符合相关规定标准，且不能用于其他用途。 我市农村家庭，收入和财产在规定标准之内，申请人数为两人或两人以上，主申请人在中 心城区缴纳城镇职工社会保险，无有房或其他用途房屋，可申购经济适用住房。 申 2023-04-11 00:04
什么是银行认定为二套房的情况
银行认定的二套房情况有七种 1、父母名下有住房，子女名义再购住房 2、未成年时拥有房产，成年后可以贷款购房 3、个人在购买全款住房后，又通过贷款购买住房。 4、个人贷款买房结清出售后再次购买住房 5、shou次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 6、一方在婚前贷款购买房屋，婚后另一方又以自己的名义申请贷款购买房屋，但两人户口并未在一起办理。 7、婚后，双方共同购买了房子，但是随着离婚，其中一 2023-04-10 20:04
wap-dg-baike