1、房屋分类主要分为三种，高端住宅、普通住宅、别墅。这三类房屋主要根据设施、住宅质量和价格水平进行划分。

2、按设计特点分为：独栋住宅、联排别墅、花园洋房、双拼式住宅、叠拼式住宅、空中别墅等。

3、古典主义建筑风格以宏伟的雄伟构筑、神圣的空间感以及丰富的装饰性为标志；现代评论风格倾向于建筑本身，相对节俭、严谨、功能性凸现；新古典主义建筑风格受到古典主义传统文化影响，华丽程度接近古典主义，体现精致典雅；而后现代主义风格则更多考虑到科学及技术，让科技与艺术融合，整合时代特点。

购买住宅类型时要注意什么？

1、购房者shou先应弄清所购买房屋的产权归属情况，对产权归属不明或产权纠纷尚未解决的房屋，在购置时要特别谨慎，较好不要购买。

2、在比较价格时，要弄清每个项目的报价是什么：是开盘价，均价，较高价，整套价格还是套内建筑面积价格。这会影响你对房子实际价格的判断力，所以了解这些具体信息非常重要，以免造成误差。

3、地段与环境对房屋的价值有直接关系，房屋所处环境也会直接影响到生活的便利性，以及房屋的收益。

4、合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以防止开发商因资金或其他原因造成商品房交付延迟及赔偿等引发纠纷。

房改房有什么特点

房改房也被称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度的改革政策规定，根据成本价或标准价购买的已建立的公有住房，房屋和土地的性质通常是国有划拨或国有出让。

如果是以市场价购买的房屋改造，那么房屋的产权归个人所有，可以随时上市交易。如果是以成本价购买的房屋改造，那么房屋的产权也属于个人，但必须等到房产证满5年后才可以上市交易。