.、未满5年的已购限价房不可以按市场价上市出售，如果需要出售，需要向保障部门申请，由其确定合格的购买人，以原价进行出售或回购。

2、已购限价房满5年后，可以凭借市场价格进行出售，但是需要支付出售价格的10%作为土地等价款。

3、两限房中的两限指的是限制价格，即不能超过一定金额。这个价格不是死价，而是具有一定上限的价格，无论卖多少，也不能超过这一上限。

什么是限价房

1、相似文本内容限价房是一种措施，旨在解决中低收入者家庭住房问题，采取“两限”的策略：既限制房价，也限制土地价格。有关部门将采取政府机构和社会化运营的方式来按照“以房价定土地价格”的构想办理。虽然它仅能作为暂时性措施，但仍可有效地限制高昂的房价水平。

2、与一般商住楼不同的是，限价房在土地资源出让时，政府部门已预先限定了房价、建设规范和市场销售的目标，并经过对房地产商的项目成本和预期盈利进行计算，确定出让土地价格的范围，从根源上调整房价。

3、限价房应当优先考虑供应中底价、中小型房型普通住房和廉租住房的土地资源，其供应量不可少于住宅用地总供应产量的70%。土地资源供应应在限制房型、限制房价的基础上，采用竞标地价和房价的方法，依照评标的办法明确开发建设企业。

4、要优先选择以确保中底价、中小型套型普通房屋和廉租住房的土地资源供应，当年度供应量不得少于住宅用地总供给的70%为规定，土地资源的供应除了限制套型、限制房价之外，还要通过竞土地价格和竞买房价的形式确定开发设计建设企业。