1、家庭成员之间在回迁安置房的分配上存在分歧，无法确定合法的权利人。

2、）无法办理产权证：回迁安置房无产权。

3、交易时间延长，房价变动可能性更大。

4、一房多卖;

5、因出售方自身债务纠纷，债权人申请法院查封回迁安置房。

购买安置房时的注意事项

1、安置房的性质清晰明确

在买卖安置房时，一定要检查“五证”是否齐全。一般，可以通过查询房屋的产权资料，或是到房地产交易中 心查询已经竣工的安置房的“五证”来确认。不同类型的拆迁安置房，承担的交易风险也是不同的。特别是对于第 一类，即动拆迁安置房，由于交易时间比较长，还受到市场价格的影响，买方需承担极大的法律风险。

2、办理公证手续

在买卖安置房时，办理公证书是保障双方权益的必要手段，尤其是购买尚未开工的安置房时，双方只能知道大致的坐落位置，而无法了解具体的结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会延长，因此，当准备购买此类房产时，双方应该签订一份有效的买卖合同，以加以保障。

3、【确认书】关于缔结xxx合同的确认

购买房屋时，可以根据《民法典》及其相关规定签订合同以保障双方买卖权益，同时应当对房屋增购等费用的支付方式、交房时间等作出具体约定，为了保证有效，建议拥有房地产法律知识的律师指导。