.办理公积金贷款购房，通常情况下，贷款人必须连续正常缴纳住房公积金zhi少12个月，不过，各地关于住房公积金贷款条件及要求的时间限制都有所不同，所以办理公积金贷款时要务必了解当地的有关规定。

公积金贷款买房：需要符合哪些条件？

一般办理公积金贷款买房所需条件

1、城镇职工个人与其所在单位必须连续缴纳住房公积金达到一年以上。

2、借款人信用良好

3、购买住房者应具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.具有稳定的职业和收入，有能力偿还贷款本息；3.具备购买住房的合同或有关证明文件。

4、借款人同意把与开发商签订的《住房销售合同》项下列明的房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，用于担保偿还本息。

6、贷款条件：其他要求

影响公积金贷款的因素有哪些

1、月缴存额

公积金中 心会根据个人月缴存金额来计算可贷款的金额及年限，一般情况下，要想贷款，个人月缴存zhi少应该达到1000元。如果个人月缴存金额不是很多，但个人配偶也有缴纳公积金，那么两人可以用公积金共同贷款。

2、账户余额

在很多地区，公积金贷款的额度和账户余额有直接的关系，因此在申请公积金贷款前建议大家不要提取余额，贷款发放后再进行提取才能获得更多的贷款金额。

3、信用情况

如果借款人在近两年内有连续三次或以上的贷款和信用卡逾期，那么其申请公积金贷款的机会几乎没有了，因为要求信用良好。

4、收入情况

申请公积金贷款时，银行会考察借款人收入情况，因为这会反映出他们的还款能力。如果收入不达标，那就不要指望申请公积金贷款了。此外，借款人的负债状况、房屋结构、楼龄、公积金可贷款额度等因素都会影响是否申请公积金贷款的结果。