等额本金还款方式比较适合有提前还款计划的购房者，因为这种还款方式前期偿还本金较多，节省利息费用更多，较重要的是，提前还款的时间不能超过整体贷款年限的四分之一，否则就不划算了。

房贷还款方式哪种好

还款方式：等额本金和等额本息

1、等额本金

等额本金是一种贷款的还款方式，即每月偿还固定数额的本金和剩余贷款所产生的利息，起初借款人所需承受的压力较大，但随着时间的推移，每月需要偿还的金额也逐渐减少。

此种还款模式相对于等额本息还款，支出的总和可能会有所减少，但刚开始时还款压力也会更大些。

这种方法比较适合正处于事业巅 峰阶段的人或即将退休的人，特别是在申请房贷时。

2、等额本息

等额本息是一种贷款还款方式，即在还款期内，每个月支付相同数额的贷款（包括本金和利息）。这种方式的优势在于每月的还款额是固定的，可以让家庭收入的支出有序地控制在计划之内，也很方便每家根据自己的收入情况断定还贷能力。这种方法比较适用于收入较少的借款者，预期收入会稳步增长的借款人，以及收入稳定及有完善预算的人士，特别适用于青年人，尤其是刚刚开始就业的年轻人，这样可以避免较初还款压力过大。

一般而言，银行会推荐第二种等额本息的还款方式，但是如果资金充足，等额本金的还款方式更加划算经济。

如何正确操作房贷提前还款？

1、在提前还款之前，请先与贷款银行预约，并咨询清楚相关的条款和要求。

2、并不是所有银行办理的房贷提前还款都会缴纳违约金，需要提前还款的朋友可以先向贷款银行进行咨询。

3、每家银行对一年内提前还贷款次数以及每次较大还款额都有不同的限制，因此贷款人在提前还贷款前应事先咨询贷款银行。

4、若提前还清贷款，购房者可以向保险公司提出退保申请，前往保险公司办理时，需要准备保险单、贷款银行还款证明等相关证明文件。