对于刚需的购房者来说，2022年仍然是一个非常适合入手的时机，因为价格方面比以前会低一些，而且房源也比较丰富，可以选择能满足需求的好房。而对于想要投资的购房者而言，建议不要立即入手，因为投资房子有一定的风险。

买房挑房时应注意的事项

购买商品房预售房屋时，由于没有实物可看，为了避免购买过程中出现问题，挑选房源时应特别注意：一是要核实预售房屋的各项文件是否完整有效；二是查看预售房屋的附近环境规划是否合理；三是了解预售房屋出售人的真实身份及权威性；四是了解房源的性能参数预报值等信息。

1、购买预售商品房时，应先现场查看开发企业有无在售房处显眼的地方悬挂《商品房预售许可证》及其附图的原件。

2、应了解所选购的住房是否已被抵押、查封，如果是由房地产中介公司代理销售，应该查看该公司是否具有房地产中介资质。这些情况可以登录市国土房管局网站进行查询。

3、建议到现场检查房屋的质量，看看有没有墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

购房合同认购书：注意事项有哪些？

本认购书是买卖双方就出售物业所达成的商品房预约合同，由买卖双方共同缔结，且受《中华人民共和国合同法》等有关法律及法规的约束。认购书内容包括：买卖双方基本情况，物业价款，存货抵付条款，认购定金及分期付款条款，交房及转让手续办理，违约责任及协商解决等内容。

1、双方当事人的基本情况：概述

2、房屋位置及面积等基本情况分析

3、价款计算;

4、在签订契约时，应当确保其中内容不违反平等、公平的原则，并且要明确约定各方对时限问题的承诺。

因此，在签订认购书时，需要仔细检查认购书是否完备，是否包含上述内容，如果不完整，则不应贸然签订此认购书，因为虽然它不是买卖合同，但是它可能涉及一些定金或违约金方面的约定，一旦发生违约，就需要承担一定的赔偿责任。