1、在质保期内寻求开发商维修服务。

如果你家购买的商品房还在保修期内，并且楼顶发生漏水，那么你可以将维修问题找开发商免费处理，因为楼顶的防水层一般是5年的保修期，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是，如果已经接近保修到期时间，要提醒开发商尽快处理，以免拖延到保修期满，就需要自己承担维修费用。

2、检查漏水面积

如果房子过了保质期，那么shou先需要检查房子里面漏水的地方，看看漏水面积有多大。如果只是一条小缝隙，可以直接用水泥堵上细缝，然后在上面刷一层水泥灰就可以了。但如果漏水面积比较大，用水泥就不管用了，就需要想其它办法解决。

3、沥青处理

对于一般漏水情况而言，除了使用水泥外，还可以选择使用沥青进行处理。在施工前，要将楼顶漏水处剔出3厘米左右，把表面清理干净，然后用沥青进行封堵即可。这种施工方法利用起来较为简便，价格也不算太贵，因而对于小面积的漏水来说还是一个不错的选择。

4、重新做防水层

我们也说过，水泥和沥青只能用来修补小缝隙，但是如果楼顶严重渗漏，就说明防水层已经损坏，水泥和沥青也就没法派上用场了，要想从根本上解决问题，就必须要重新施工一层新的防水层。另外，如果你发现屋顶防水层出现裂缝或山脊等现象，说明该防水层已经破坏无法修复，需要及时更换。

屋顶补漏的沥青是否有毒？

对于屋顶的防水，不建议使用沥青，因为沥青的防水性能相比于防水涂料、砂浆防水剂等有着不足之处，另外，它还不环保，会产生令人刺鼻的气味。此外，高温长时间暴晒之下，沥青可能会出现融化，流淌的情况。

沥青防水对耐老化效果不佳、有潜在毒性，清理时也比较麻烦，而且黑色表面会吸热，屋面温度会变得过高，也易造成屋内热闷。