集资房拆迀补偿标准--看房网

可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例对拆除的集资房进行补偿，具体的补偿标准

1、对被征收房屋的补偿。

2、对因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿。

3、补偿征收房屋造成的停产停业损失

什么是集资房

政府、单位和个人共同参与集资房建设，充分利用资金，建造住房。职工可按房价全额或部分出资，或在信贷、供应建材和税费等方面得到部分减免。集资所建住房的权属，则由出资比例决定。对于完全出资的职工，将拥有全部产权；部分出资的人则拥有部分产权。

一般由国有单位出面组织，提供自有国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，参加集资的职工部分或全额出资建设，建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以由单位和职工共有，经持续一段时间后过渡到职工个人所有，属于经济适用房的一种。

1、含义不同

募集资房是企事业单位为了解决内部职工住房问题而建设的，其中，企事业单位拥有的划拨土地用于建设，以成本价格出售给内部职工。商品房则是由房地产开发经营公司开发建设，用于出售出租市场。

2、土地所有权与土地使用权的区别

一般商品房得到的是出让土地使用权，而集资房得到的是划拨土地使用权。

3、房屋买卖与租赁的区别

集资房是通过多方筹款来建造房屋而不是通过市场购买，直接进行分配的一种住宅。商品房也是一种住宅，它遵守法律、法规和有关规定在市场上进行购买，不受政府政策的限制。

4、开发与经营手续申办的区别

集资房开发经营所必须具备的证件与一般商品房开发经营所必须具备的证件不同，集资房的申办手续也不同。主要必须具备的证件有《建设用地许可证》、《房屋建设许可证》、《施工许可证》、《土地使用证》、《销售许可证》及政府划拨资金，同时还需要缴纳相应的减免税费。