预售房屋认筹是国家和当地政府禁止的行为，因为在未取得商品房预售许可证前提前出售房屋，会带来一定的风险。认筹的流程一般有：先认筹再排号、先排号在认筹、认筹和排号同时进行。购房者需要向开发商缴纳一定的认筹金，开发商会给出收据或与购房者签订认筹的协议。通过预售房屋的认筹，以优先选房、节省价格、享受优惠，以及抽大奖等措施，吸引有购房意向的购房者缴纳诚意金参与楼盘预售。

如何正确完成购买房屋筹备流程

1、先排号再认筹

在楼盘开盘之前，开发商通过宣传楼盘，吸引更多购房者前往售楼处。

有意向购房者，请尽快与销售人员联系！

为购房者进行排号

购房者交付定金，开发商给予回执（协议），办理认筹手续。

（5）等待开盘；

确定选房方式：抽签或按序号排列

2、先认筹再排号

在开盘前，开发商为了吸引购房者到售楼处，积极进行楼盘宣传。

如何购买房屋？联系销售人员

接下来，销售人员将为购房者办理认购手续：购房者支付诚意金，发展商准备收据（协议）。

开始排号：为购房者发放号码牌

（5）等待开盘；

确定摇号或按排号顺序选房方式

3、进行认筹排号

开发商为吸引潜在购房者到售楼处，在楼盘开盘前进行大力宣传。

购房者有意向，请联系销售人员！

办理认筹手续：需支付诚意金，开发商会出具相应收据或者合同，此外，为购房者编号，并出具数字号牌。

（4）等待开盘；

确定选房方式：摇号或按照排号进行选房