1、在购房之前，要先明确自己的购房目标：考虑自己的工作、生活状况及社交圈，锁定房子的位置；根据自己的经济状况，确定购房的预算总价；商议双方能够接受的付款方式；较后决定是买现房还是期房。

2、在购房时，相比较而言，容积率比房率更具意义。容积率的高低会直接影响小区的绿化、采光和居住品质等，所以应该特别关注占地面积多少和能够建造的房子平方米数量。选择容积率低于小区平均水平的房子更好。

3、楼盘开发突出绿地元素，在保证容积率的前提下，建筑和绿化环境相协调，减少楼盘开发成本，同时也为购房者带来更多实惠。

4、在房地产开发中，具有明显的区域性特征，跨地区的开发会增加成本，影响利润。因此，购买同一区域连续成功开发的楼盘更为保险，这是一个资源整合的过程，更有利于节省成本与开发的成功率。

买房楼层怎么选?

1、如果梯户比太高，住户较多而电梯较少，在上班高峰期可能会发生乘坐电梯困难的情况，影响工作的效率。

2、购买房子时，要谨慎选择公摊面积。如果公摊面积太大，就会造成一定费用上的浪费，因此较好避开那些公摊面积较大的楼层，比如设施层。

3、如果你的经济能力有限，那么你可以选择比较低端的楼层来购买同一户型的房屋，以符合你的价格承受范围。

4、不要买底层和顶楼，因为这两个楼层存在许多问题，比如底层可能比较潮湿，而且还有噪音污染；顶楼可能有漏水的问题。

5、在选择房子的楼层时，要特别考虑家人的情况。如果家中有老人或小孩，较好选择低一些的楼层，以减少上下楼走动的困难；如果家中有恐高者，则不宜选择高层的住宅。