只有shou付的钱不足以用来买房，因为买房不仅仅需要缴纳shou付，还有许多其他费用。如果没有稳定的工作，或者靠的是不稳定的收入，那么办理贷款买房就会非常困难，因为不稳定的收入无法按时偿还贷款利息，所以建议等收入稳定了再办理按揭购房。

除了shou付，购房还需要什么费用？

1、契税是所有不动产权属变动时要求权利受让人缴纳的财产税。实施新政策前，契税有两个纳税门槛：90平方米和140平方米，而新政策实施后将门槛简化zhi90平方米，可为购买超过140平米的shou套房者省下不少开支。

2、房屋维修基金是指用于住宅共用部位、共用设施设备满足使用期后的大修、更新、改造所收取的费用，税率为房屋成交价的2%，特别提醒：任何开发商和物业公司都无权收取或代收该维修基金。

3、物业管理费是买房者必须缴纳的费用，不同的楼盘物业管理费有着不同的金额，但普遍而言，费用也不会很低。一般情况下，物业管理费都是从购房者收房当天开始收取的。

4、虽然如今越来越多的开发商推出带装修的房子，但仍然有很多购买者偏爱于毛坯房，这就意味着他们需要经历一番装修烦恼。装修费用可以说是除了shou付款外较大的费用之一，很多人在装修时都会大惊小怪，因此较好在装修前准备充足的装修费用。

5、在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内没有装修计划，可与物业公司协商延长装修保证金的缴纳期限。