合同更名房交易不能逃避房地产交易税费，也无法从房屋交易差价中获益，且由于房屋没有取得产权证，它的合法性受到质疑，因此买卖双方的权利也得不到有效保障。

如果地产商不支持房屋买受人的更改，那么如果进行合同更名的操作，则无法签署新的购房合同，也就意味着合同更名无法实现，所以合同更名是否可行取决于房产商是否支持。

购房合同更名与过户有何不同？

1、开发商实现房产更名。

在房地产交易中 心完成房产过户，会导致房子的所有权发生转移和变化，而和开发商签订的合同在购买房子的时候，房屋的所有权却不会发生变化。

2、办理条件不同

一般来说，房屋更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，可以通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同完成。但是，如果要进行过户，则需要原来的房屋所有者有不动产权证，并要求将房屋所有权转让给新业主，才可以完成过户手续。

3、较重要的区别：费用问题

一般情况下，不同的方式会产生不同的收费标准。过户需要缴纳数千zhi数万不等的税费，而房产更名则所需费用比较少。