个人购房可以借助银行贷款，由于目前房价较高，银行贷款是较常见的购房付款方式。但申请贷款前需要符合银行的贷款要求，要求申请人年满18周岁，年龄加贷款年限不超过65岁，必须有还款能力，要能提供贷款用途证明、有效身份证件、收入证明等材料。只有满足这些条件，才能向银行申请贷款。

申请银行贷款时要谨慎注意以下事项

2、在借款初年期内，不要提前还款

根据住房公积金贷款的相关规定，部分提前还款必须在还清一整年贷款后提出，归还的金额也必须超过六个月应还款额。提前还款将会收取一定的违约金，请谨慎斟酌。

3、当还贷有困难时，不要忘记寻求银行的帮助

在借款期限内偿债能力下降而还贷有困难时，客户应向银行提出延长借款期限的申请，一旦经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本息的情况，银行通常会受理您的申请。

4、贷款后出租住房，别忘了通知义务人

当您出租已经抵押的房屋时，请务必书面告知承租人已经抵押的事实，以免造成不必要的麻烦。

当您申请按揭贷款时，签订的借款合同和借据是重要的法律文件。因为贷款期限可长达30年，作为借款人，请妥善保管您的合同和借据。