洋房没有别墅的庄严的外形和仪式感，但它们也有精致美观的外观，多数位于繁华的市区，缺乏独立庭院，内部结构也较为拮据。

买别墅需要注意什么

1、了解项目是否拥有产权

要想购买住宅，要确保开发商已完成缴纳土地出让金，并可提供物业销售许可证；若购买期房，还需要发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位。

别墅多位于市郊，市政基础设施占开发商总投资数量很大，必须确保供水、排水、煤气、暖气、通讯、供电和卫星电视等建设得到妥善完成。

3、交通是否便利。

即使别墅位置偏远一些，但交通便利、不堵车，且有充足的市区往来班车，使得“即使上下班路途较远，也不会影响上班时间”的考虑成为可能。

4、社区的环境。

住在别墅里，要求配套要齐全，保证生活较基本需求能够得到满足，配套设施要全面，比如体育会所、健身中 心、餐厅以及超市等，同时也需要拥有足够的面积，方能充分体现它豪华的居住环境。

5、物业管理。

对于全方位的物业管理来说，保安的工作zhi关重要。物业管理应具有系统性、持续性和整体性，维修部门要提高效率，服务范围要更广泛，服务态度要比其他小区更佳，服务水平也要较高，同时物业费也要收取得合理。

6、户型的选择.

买别墅，意味着能体验自由与空间，一方面享受大自然，另一方面也拥有隐私性。较佳选择的方向朝向是朝南、东或东南。考虑到别墅中的楼梯，注意小孩子的安全。主卧室须内设卫生间，厨房面积可以大一些，而且可以配备一小一大的饭厅。