1、为了保留所有的合同资料，我们应当与开发商方面、银行方面及保险公司方面保持沟通，以确保期房烂尾是暂时的现象，开发商将会继续完成房屋的建设，以便按时还款。

2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行对烂尾情况的态度。贷款银行可以出面与开发商沟通，如果烂尾现象出现，且持续时间较长，可以考虑停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。由于烂尾楼盘无法交付现房，因此继续还贷已经没有意义。

3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以借助当地的媒体，将这一烂尾楼情况报道出来，希望当地政府出面，或者让银行继续投资，让开发商完成房产项目，或者找其他有资质良好的开发商来接手，妥善完成房产项目，并继续履行原先的房地产合同。现在，烂尾房的出现主要集中在三四线城市，一二线城市则相对较少。

如何避免买到烂尾楼

1、、检查五证是否齐全

购买房子时，一定要查看房产开发商提供的"五证"，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售(预售)许可证。这样做，不仅会避免出现烂尾楼情况，还能保证在后期办理房产证时更加顺利。如果开发商含糊其辞，需要加倍注意，避免购置不法房产。

2、开发商资质等级评估

我国对于开发商的资质等级分为四个等级，从一级到四级，其中一级资质较高，若开发商的资质等级是一、二级，则说明其实力较强，烂尾发生的几率也会较低。

3、尽可能选择现房或现房样板房

相比期房，买现房或准现房可以较大程度上降低买到烂尾楼的风险，但要做好选择的准备，务必要仔细考察入住率及小区的配套设施等情况。