1、从价格区分

电梯洋房价格一般会比小高层贵，户型方正而且不能随意改动，若是花园洋房还可以享受私密的花园空间，但因位置偏远而相应的物业管理费也比较高。而小高层房屋的空间利用率也比较高，而且物业服务价格要比洋房便宜很多。

2、从公摊面积区分

比起相同面积的小高层，洋房的使用面积要多，公摊面积也要少，一般来说，洋房的公摊面积可以降低到90%以下，而小高层的公摊面积一般需要占据20%的面积，比如100平米的房子，有20平米的公摊面积。

4、从容积率区分

结果除了实用面积上的差异外，洋房和小高层的容积率也存在明显不同。花园洋房的容积率一般为1.2-1.5，而小高层则为2.8-3.0。在市场上，多层洋房和排屋的建筑密度相近，但容积率较低，洋房可拥有更多的土地实现宽敞的楼间距，为购房者提供更加舒适绿色健康的生活环境。

4、电梯对比

一般来说，洋房的电梯一梯两户，但是小高层楼的电梯多是两梯四户，住户数量会比较多，特别是上下班高峰期，乘坐电梯时容易出现拥挤的情况。

高层和洋房哪个好？

虽然洋房很好，但是它的价格也远超出很多人的预算。购买房子应该根据自己的经济状况来考虑，只有能买得起且合适自己的才是较好的选择。

相比较而言，高层具有更高的性价比，更适合新涌现的购房需求，同时如果喜欢向远方眺望，高层的房屋也有其独特的优势。

的例子：因此，根据自身情况来看，是选择高层还是洋房，要取决于预算多少。如果预算有限，那就选高层;如果对环境和绿地要求较高，而预算则充裕，就选洋房。