购买房屋后，取出余额不会有太大影响。然而，如果有公积金贷款需求，建议可以留一些余额，因为公积金贷款的额度和公积金余额成正比。

公积金贷款影响因素分析

1、受住房公积金贷款政策影响，当前住房公积金贷款市场发展态势

住房公积金贷款有较高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度不尽相同。个人或家庭申请住房公积金贷款，所能拿到的额度也有所不同，而购买shou套房和二手房的公积金贷款额度也有区别。

2、shou付款比例对房价的影响

各个地区对shou付款的比例要求不尽相同，一般购买的shou套房的shou付比例在20%~30%之间，而二套房的shou付比例则往往要求在30%以上。shou付款的多少会直接影响房贷额度能拿到多少。

3、房屋价值受到评估价的影响

在这个地区，公积金较高贷款额度是120万，但是按照惯例，如果房屋的评估总价只有80万，贷款申请者较多只能拿到房屋评估价的70%左右，尤其是在购买二手房的情况下，额度会更少。

4、购房面积大小影响出租收入

由于房屋面积的不同，所需支付的shou付比例也有所不同，因此，受房屋面积及shou付比例的影响，公积金贷款申请者能够获得的贷款额度也会有所不同。

5、影响公积金账户余额的因素

普通公积金贷款的额度是由公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，因此，公积金账户余额越少，所能获得的公积金贷款额度也就越少。

6、受缴存基数影响的职工养老保险缴存

在某些城市，规定房贷月供本息合计要小于客户缴存基数的50%（按等额本息计算），因此，缴存基数越高，能够获得的公积金贷款金额也就越高。

7、收缴存时间对社保影响

一些城市的住房公积金贷款额度由借款人或夫妻双方的公积金缴存余额以及缴存时间系数决定。因此，随着缴存时间系数的增加，公积金贷款申请者可以拿到的额度也会更高。