国家对于购买房屋的五证齐全有严格的审查要求，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，这些文件都必须在合法的流程中获得，方可正常购买住宅。

购房必备五证：身份证、房屋所有权证、购房合同、房屋交易登记证明、缴税证明

一、国有土地使用证

在中国，土地属于国家所有，政府通过拍卖的形式出让土地使用权，土地使用证则是证明土地使用权正确变更的依据，法律会保护土地使用者的权利。

《XX地区XX村XX道路建设用地规划许可证》

为了确保建设行为符合城市规划的整体发展和设计，建设规划必须经过审批，未经审批的建筑属于非法建筑，不允许销售其建成的房屋。

建设工程规划许可证发放通知

建筑的施工单位需要经过市政规划部门的审核，才能受到法律的保护，同时还要在施工进行中受到监督，如果发现违反要求，将会被要求进行拆除。

《建筑工程施工许可证》

这是一份批准文件，表明施工单位已达到施工标准，通过审批后可以开始施工，这将影响日后房屋产权证的办理。

商品房预售许可证发放结果公告

房屋销售凭证是一种可以证明建筑房屋能够合法出售的证明，它表明已经完成房屋的所有手续并且可以进行交易。

如何鉴别买房时的五证是否真假

发证机关：房屋土地管理部门；日期：xx年 xx月 xx日；证件编号：XXXXXX；权利范围和内容：对XXXXXX的认可和授权等。为了验证该证件的真实性，应当联系房屋土地管理部门核实发证机关、日期、证件编号以及涉及的权利和范围。