借款人应向贷款银行提出书面贷款申请，并附上有关资料，经贷款银行受理审核后，交住房公积金管理部门进行审批；也可直接向住房公积金管理部门提出申请，并等待审批结果。

经住房公积金管理部门审核通过，借款人与贷款银行签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

贷款银行按照贷款合同的约定，将贷款一次或分次划拨到开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或者直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

借款人在贷款银行开设还款账户，按照借款合同约定的还款方式和还款计划，如约定时间按时归还贷款本息。

借款人结清贷款后，应到贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

买房时办理公积金贷款的注意事项

在办理贷款之前，建议拨打当地公积金管理中 心的电话或前往营业厅咨询，以了解准确的办理流程，因为不同地区申请公积金贷款的条件和流程会有差异。

当申请公积金贷款买房时，申请人需要拥有本市城镇的常住户口或有效居住证，同时需要证实足额正常缴存住房公积金超过12个月（含）。在办理贷款时，申请人还需要提交工作证明、收入证明、贷款申请书等材料，完成提交后将进行贷款审核。

使用公积金贷款的利率低，有利于减轻负担。但在办理公积金贷款时，可能会遇到额度不足等问题，这时可以考虑使用商业贷款进行补充，获得的资金也要尽早归还，因为商业贷款的利率比较高。

还款期限一定要遵守，不能出现逾期的情况，逾期后不仅会产生罚息，还会被上传zhi征信中 心，导致个人征信不良，这将对购车、申请创业贷款等造成不利影响，而且记录会保存很长时间。