如何办理房屋抵押贷款手续
1、与房地产公司签约，以购买总价的20%作为定金。向银行提交住房抵押贷款申请
银行对借款方的资质和所需资料进行调查，如果符合要求，银行将会提供申请方需要的相关资料。
将购买的商品房以抵押方式向银行抵押，由房地产开发商向有关机构申请按揭贷款，并向银行申请住房担保，根据贷款期间的住房购置情况进行投保。
借款人向出借人提出借款请求，确认同意后，将住房按揭贷款给出借人，并与其签订贷款协议和保证协议。
如果借款人要以其购买的房产作为抵押，则必须把房产的价值作为抵押，并在签订合同之前向银行申请房屋保险单或由借方支付相关手续费用。在抵押期间，保险单应当交付给贷款人保管。
如果是法定假期，按揭贷款也会扣除，一般情况下，不受假期影响。通常情况下，银行会将付款日期推后到法定假期或公共假期之后的第 一个工作日。如果延迟付款，那不会被视为拖欠，原因是这不是客户的原因，是银行本身，因为假期期间，银行关闭，无法收取款项，所以客户应承担这一责任。大多数银行会在假期中进行扣款，具体的扣款日期是不确定的，较晚会在扣款当天中午12点之前，将足够金额存入扣款银行卡的活期账户，以免影响扣款。
按揭房子需要满足以下条件：一是申请人需要具备一定的缴纳能力；二是需要有合法的身份证明；三是需要准备相关的征信材料以及相关他人为所抵押房子付款的相关文件；四是需要办理抵押流程，在抵押房子时签订有关抵押文件；五是还款日如果遇到节假日需要提前将款项存入银行账户，避免扣款失败。
购买按揭房子需要满足一定的条件，包括有稳定的收入来源、提供相关资质和财力凭据、承担一定的贷款风险等等。
要想购买按揭房子，需要满足一定的条件，包括年龄、购房能力、贷款申请资格等。1860周岁的年龄段
职业稳定收入稳定，能够按期偿还借款
借款人实际年龄加上借款年限总和不得超过70岁。
《购买协议的法律效力》
有放款银行所认可的资产可作为抵押物或按揭进行贷款。