对于shou套住房，购买面积不超过90平米的新房，较低shou付可以低zhi20%；二套住房，较低shou付为60%；三套房的情况可能会面临银行不予放贷的风险，其他情况较低shou付为30%。

买房交shou付时注意事项

1、买房时要一定检查开发商是否具有商品房预售许可证，许可证表明开发商拥有土地使用证、建设用地规划许

2、本合同是根据房地产管理部门签发的标准房屋买卖合同文本订立，双方同意按照合同文本中所列出的条款逐项填写，遵守合同条款执行。

3、买房人在签订买房合同时一定要仔细留意内容，尤其是双方所填写的权力与责任是否对等。如果开发商的合同中已经有相关条款填好，买房人更要警惕，因为这些填写好的条款很可能是存在着权力责任不对等的情况。如遇上这种情况，买房人一定要提出自己的意见，谨慎行事才是英明之举。

4、在签订合同时，应明确约定付款数额、期限、方式及违约责任等。一些开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳必要数额的定金，只给购房者一张收据，一旦发生纠纷，买房者在诉讼中将面临很大的挑战。

5、在预售合同中，我们应当清楚规定交房日期，避免采用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等言语模糊表达，以防开发商因资金不足而延期交付房屋。