.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/gzbk/bq2398' target='_blank'>公积金贷款相比商业贷款，利息要优惠不少。目前shou套房公积金贷款利率仅为3.25%，而商业贷款利率则为5.8%。假如60万金额，等额本息还清30年，那么公积金可以让贷款人节省几十万利息。

此外，在申请公积金贷款的时候，贷款人可以使用更低的shou付比例。许多公积金中 心支持二成shou付，这有助于减轻贷款人的前期负担。

买shou套房是公积金贷款还是商业贷款更好？

shou套房贷适宜选商业贷款。根据当前的住房公积金使用政策，只要有一套房贷款的记录在征信中，不论是住房公积金贷款还是商业贷款，也不管房子是否已出售或者贷款是否已结清，再次购买二套房屋时申请住房公积金贷款时均被视为二套房。购买第二套房时申请住房公积金贷款的shou付比例不低于50%，而对于有shou次贷款是住房公积金贷款的，方可申请第二次贷款前需先等原贷款本息清结一年(含一年)，而且shou次公积金贷款和第二次公积金贷款的总额不能超过40万元。购买第二套住房申请商业贷款时，shou付比例也不得低于50%，而且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

在购房时，选择商业贷款还是公积金贷款要根据实际情况，如果是shou套全款购房且已出售，则由于在前期shou付上面临巨大的投入，往往更容易选择商业贷款，尽管月供会比公积金贷款高，但却节省了前期的投入。