购买外地房产需要办理暂住证，根据购房文件，购房人必须在相应地区拥有暂住证，并且必须在当地居住一年以上，另外还必须提供收入证明。地区政府会根据不同的规定制定相关购买外地房产的要求。

暂住证有什么用

1、如果家里的人出走了，经提供相关证明，经领导批准，可以查询办理暂住证的人员的暂住地信息。

2、本市以外的人办理驾照需办理暂住证，若无暂住证，交警大队将不予受理驾照申请。

3、外来务工人员如果要在老家征兵入伍，必须要到当地的公安机关办理暂住证，否则不予出具相关的证明。

4、外来务工人员进入企业以后，为办理各项保险需要持有暂住证。

5、小孩上学，父母需要持有有效的暂住证来办理相关手续。

6、对外来务工人员来说：办理暂住证可以证明自己在当地居住，享受应有的权利，比如孩子就学、参加社会保险等。对管理者来说：暂住证制度可以有效管理外来务工人员，及时发现犯罪份子，对维护当地社会治安有一定的保障作用。

暂住证的有效期

暂住证一般有效期限为一年，可办理1次延期，但延期期限不得超过一年；延期2次之后，仍需要办理暂住证的，需要重新申请办理。外地户口办理暂住证有效期仍然是1年，延期后应到当地办理暂住证所在地办理，准备好一寸证件照片和身份证复印件，以及租房合同即可。

暂住在本市居民或农民家庭内的人员，可以由其户主或本人持有户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记并申请《暂住证》。此外，暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位以及工地、工棚内的人员，也可由其所在单位向暂住地派出所申报暂住登记并申请《暂住证》。